Nemovitosti

Popis nemovitosti

Rodinný dům s půdou, stodolou a zahradou pod horou Říp - Ctiněves
V malebné obci Ctiněves, na úpatí hory Říp, nabízíme k prodeji přízemní rodinný dům s krásnou venkovskou atmosférou, prostornou stodolou a zahradou, která vybízí k odpočinku i aktivnímu využití.
Dům o dispozici 3+kk a celkové užitné ploše přibližně 105 m se nachází na pozemku o velikosti 605 m. Je ve velmi dobrém, udržovaném stavu a připravený k okamžitému užívání. Současné uspořádání nabízí dostatek prostoru pro menší rodinu, ale díky velké půdě se zde otevírá možnost vybudování dalších obytných místností formou půdní vestavby. Nemovitost je tak ideální jak pro trvalé bydlení, tak jako stylová chalupa s potenciálem k dalšímu rozvoji.
Střecha domu prošla rekonstrukcí včetně položení parotěsné fólie, okna jsou plastová a vytápění zajišťují plynová WAW kamna. Dům je napojen na obecní vodovod i kanalizaci, plyn je samozřejmostí.
Součástí nemovitosti je samostatná stodola s garáží a dílnou ideální pro kutily, skladování nebo přestavbu na ateliér či další zázemí. Zadní část pozemku tvoří zahrada s trávníkem a vzrostlým ořechem, pod kterým vzniklo útulné letní posezení. Právě tady si užijete klidné ráno s kávou nebo večerní grilování s rodinou a přáteli, zatímco výhled směrem k hoře Říp vás denně připomene, proč jste si vybrali právě tohle místo.
Ctiněves je vyhledávanou lokalitou pro svou polohu na dosah přírody a zároveň v dojezdové vzdálenosti do Roudnice nad Labem (10 minut), Mělníka či Prahy (cca 40 minut). V obci najdete základní občanskou vybavenost, další služby jsou v blízkém okolí.
Nemovitost je v osobním vlastnictví a k dispozici ihned. Hodí se pro rodiny, které hledají dům se zahradou v klidné lokalitě, ale i pro ty, kteří chtějí upravit dům dle svých představ a zároveň mít možnost okamžitého využití.
Pokud Vás tahle nabídka zaujala, ozvěte se mi. Rád vás nemovitostí osobně provedu. Místo má své kouzlo a naživo je ještě lepší než na fotkách.

Lukáš Průcha - Váš osobní realitní makléř

Základní info

Umístění:	Klidná část obce
Typ objektu:	Samostatně stojící
Konstrukce:	Smíšená
Adresa:	č.p. 48, 41301 Roudnice nad Labem

Cena obsahuje	s provizí RK

Plochy

Plocha zastavená:	106m2
Plocha zahrady:	602m2

Počty místností, umístění

Počet NP:	1
Typ objektu:	1. podlaží

Energetická náročnost budovy/bytu

Třída en. náročnosti:	G - Mimořádně nehospodárná
Podle vyhlášky:	vyhláška č. 264/2020 Sb.

Inženýrské sítě

120V, 400V, TV kabel, Voda, pitná, Plyn

Dopravní dostupnost

Vlak, Autobus

Charakter okolí objektu

Obytná,Rekreační,Venkovská

Další údaje

Zdroj vody:

Dálkový vodovod

Přístupová cesta:

Asfaltová

Odpad, kanalizace:

Veřejná kanalizace

Plyn:

Plynovod

Typ vytápění objektu:

Lokální plynové

Elektro:

230V, 400V