Nemovitosti

Popis nemovitosti

Moderní novostavba rodinné vily 4+kk v Paběnicích klid, prostor a soukromí

Představujeme vám jedinečnou příležitost k bydlení v novostavbě rodinného domu o dispozici 5+kk a užitné ploše 153 m, zasazené do malebného prostředí obce Paběnice. Tento dům spojuje moderní architekturu, funkčnost a důraz na detail.Prostorné a vzdušné interiéry.

Dominantou domu je velkorysá obytná část s kuchyní a jídelnou (63 m), která je díky velkým proskleným plochám prosvětlena denním světlem a navazuje na soukromou terasu. Dispozice dále zahrnuje tři ložnice, pokoj pro hosty či pracovnu, jednu koupelnu a 2 samostatné WC, spíž i technickou místnost, vše promyšleno tak, aby to splňovalo nároky moderní rodiny.

Kvalitní provedení a energetická úspornost
Dům je postaven z prémiových tvárnic YTONG Lambda YQ HL o tloušťce 500 mm, díky čemuž není nutné další zateplení. Střecha je izolována minerální vatou 320 mm a podlahy EPS 120 mm s podlahovým vytápěním, což zaručuje vysokou energetickou efektivitu a příjemné klima uvnitř domu. Vytápění kombinuje plynový kondenzační kotel a krbová kamna s výměníkem, což spojuje efektivní úsporu energií s atmosférou skutečného domova.

Pozemek a soukromí
Dům je situován na rozlehlém pozemku o výměře 1 223 m v klidné části obce. K dispozici jsou dvě parkovací stání přímo na pozemku a dostatek prostoru pro zahradu, odpočinkovou terasu či budoucí bazén. Díky umístění mimo hlavní silniční tahy nabízí lokalita absolutní klid, soukromí a bezpečné prostředí pro rodinný život.
Proč právě tento dům?
Je to ideální volba pro ty, kteří hledají kombinaci moderního bydlení, soukromí a venkovské pohody s dostupností městských služeb. Nový majitel zde získá nejen dům, ale především stylový domov s duší.

Na prohlídce se na Vás budu moc těšit

Lukáš Průcha - profesionální certifikovaný realitní makléř

Základní info

Plochy

Počty místností, umístění

Energetická náročnost budovy/bytu

Inženýrské sítě

230V, 400V, Telefon, Plyn, Voda, pitná, Kanalizace

Další údaje

Přístupová cesta:

Asfaltová

Odpad, kanalizace:

Veřejná kanalizace

Plyn:

Plynovod

Elektro:

230V, 400V