Nemovitosti

Popis nemovitosti

Kvalitně provedená novostavba bytového domu inspirována moderním stylem, zasazená do městské části Praha Kbely. Nová výstavba rezidenční čtvrtě, ve které Vám chci představit dostatečně prostorný byt s bohatým příslušenstvím, který splňuje požadavky rodinného bydlení.


Nabízíme Vám reálnou příležitost stát se majiteli bytu s dispozicí 4+kk a podlahovou plochou 93,6 m2 ke kterému náleží prostorná terasa o výměře 28,5 m2. K bytové jednotce dále přísluší garážové parkovací stání (č.47), prostorný zděný sklep (č. 047). Celková užitná plocha je přes 122,1 m2. Bytovou jednotku naleznete v 6. patře bytového domu dokončeného v roce 2023 a v rámci patra je situována jako rohová umístění zajišťuje dostatek soukromí.

- průkaz energetické náročnosti budovy B velmi úsporná
- domy spoří o 32 % energií víc nad rámec současné legislativy
- prověřené materiály s certifikáty v nabídce standardu
- bytelné plovoucí podlahy a bezpečnostní vstupní dveře
- úsporné umyvadlové, sprchové baterie a duální splachování WC úspora vody o 25 %
- energeticky úsporné osvětlení ve společných prostorách domů i ve veřejném prostoru
- systém centrálního odvětrávání a kvalitní certifikované materiály
- mateřská škola v areálu, dětská hřiště u bytových domů
- obchod s potravinami NORMA na konci výstavby 4. etapy
- kolárna s kočárkárnou + sprcha pro mytí kol, kočárků či sprchování psů
- veřejný prostor s důrazem na zeleň
- akumulace dešťových vod pro zalévání
- v lokalitě bude vyhrazen prostor pro carsharing
- Byt ještě nebyl nikým obýván a tak máte jistotu, že vybavení je v perfektním stavu.
- několik dětských hřišť
- blízkost metra C

O kvalitě provedení celé budovy svědčí její energetická náročnost velmi úsporná, PENB B s náklady 56 kWh/m2 /rok. K tepelné a hlukové izolaci přispívají i plastová vakuová okna s trojsklem, které mají přípravu na exteriérové el. ovládané žaluzie. Vytápění i ohřev vody je řešen dálkově a celkové měsíční náklady spojené s užíváním bytu budou velmi nízké.

O přednostech vyhledávané lokality Kbel se nemá význam dlouze rozepisovat. Naleznete zde vše potřebné k životu, navíc s bonusem ve formě klidné části města a perfektní dopravní dostupnosti do centra Prahy.

Detailnější informace a podklady Vám poskytnu při prohlídce bytu. Zajištění nejvýhodnějšího financování je pro nás samozřejmostí. Dobrá příležitost pro uložení finančních prostředků v nejisté době. Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce.

Na prohlídce se těším Lukáš Průcha osobní realitní makléř

Základní info

Počty místností, umístění

Energetická náročnost budovy/bytu

Vybavení objektu

Bezbariérový přístup, Garáž, Terasa, Nezařízeno nábytkem, Sklep

Inženýrské sítě

Internet, 230V

Charakteristika objektu

Bezbariérové bydlení, Bydlení pro rodiny, Novostavba, Nízkoenergetický

Vybavenost v okolí

Školka, Kompletní síť obchodů a služeb

Charakter okolí objektu

Obytná

Další údaje

Zdroj vody:

Dálkový vodovod

Telekomunikace:

Telefon, Satelit, Kabelové rozvody, Kabelová televize, Internet

Přístupová cesta:

Asfaltová

Odpad, kanalizace:

Veřejná kanalizace

Elektro:

230V