PRODÁNO| Byt 4+kk s terasou a garážovým stáním | Praha - Kbely | NA PRODEJ | 122,1 m | Lukáš Průcha

Evidenční číslo: 0087
Typ: Samostatně stojící
Adresa: Praha 9, Kbely, Praha
Cena: 12 950 000Kč
12 950 000Kč

Nemovitosti

Popis nemovitosti

Kvalitně provedená novostavba bytového domu inspirována moderním stylem, zasazená do městské části Praha Kbely. Nová výstavba rezidenční čtvrtě, ve které Vám chci představit dostatečně prostorný byt s bohatým příslušenstvím, který splňuje požadavky rodinného bydlení.


Nabízíme Vám reálnou příležitost stát se majiteli bytu s dispozicí 4+kk a podlahovou plochou 93,6 m2 ke kterému náleží prostorná terasa o výměře 28,5 m2. K bytové jednotce dále přísluší garážové parkovací stání (č.47), prostorný zděný sklep (č. 047). Celková užitná plocha je přes 122,1 m2. Bytovou jednotku naleznete v 6. patře bytového domu dokončeného v roce 2023 a v rámci patra je situována jako rohová umístění zajišťuje dostatek soukromí.

- průkaz energetické náročnosti budovy B velmi úsporná
- domy spoří o 32 % energií víc nad rámec současné legislativy
- prověřené materiály s certifikáty v nabídce standardu
- bytelné plovoucí podlahy a bezpečnostní vstupní dveře
- úsporné umyvadlové, sprchové baterie a duální splachování WC úspora vody o 25 %
- energeticky úsporné osvětlení ve společných prostorách domů i ve veřejném prostoru
- systém centrálního odvětrávání a kvalitní certifikované materiály
- mateřská škola v areálu, dětská hřiště u bytových domů
- obchod s potravinami NORMA na konci výstavby 4. etapy
- kolárna s kočárkárnou + sprcha pro mytí kol, kočárků či sprchování psů
- veřejný prostor s důrazem na zeleň
- akumulace dešťových vod pro zalévání
- v lokalitě bude vyhrazen prostor pro carsharing
- Byt ještě nebyl nikým obýván a tak máte jistotu, že vybavení je v perfektním stavu.
- několik dětských hřišť
- blízkost metra C

O kvalitě provedení celé budovy svědčí její energetická náročnost velmi úsporná, PENB B s náklady 56 kWh/m2 /rok. K tepelné a hlukové izolaci přispívají i plastová vakuová okna s trojsklem, které mají přípravu na exteriérové el. ovládané žaluzie. Vytápění i ohřev vody je řešen dálkově a celkové měsíční náklady spojené s užíváním bytu budou velmi nízké.

O přednostech vyhledávané lokality Kbel se nemá význam dlouze rozepisovat. Naleznete zde vše potřebné k životu, navíc s bonusem ve formě klidné části města a perfektní dopravní dostupnosti do centra Prahy.

Detailnější informace a podklady Vám poskytnu při prohlídce bytu. Zajištění nejvýhodnějšího financování je pro nás samozřejmostí. Dobrá příležitost pro uložení finančních prostředků v nejisté době. Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce.

Na prohlídce se těším Lukáš Průcha osobní realitní makléř

Základní info

Umístění: Centrum obce
Typ objektu: Samostatně stojící
Konstrukce: Cihlová
Adresa: Praha 9, Kbely, Praha
Cena obsahuje s provizí RK

Počty místností, umístění

Patro, podlaží: 6. podlaží
Počet NP: 6
Počet PP: 1
Typ objektu: patrový

Energetická náročnost budovy/bytu

Třída en. náročnosti: B - velmi úsporná
Podle vyhlášky: vyhláška č. 264/2020 Sb.

Vybavení objektu

Bezbariérový přístup, Garáž, Terasa, Nezařízeno nábytkem, Sklep

Inženýrské sítě

Internet, 230V

Charakteristika objektu

Bezbariérové bydlení, Bydlení pro rodiny, Novostavba, Nízkoenergetický

Vybavenost v okolí

Školka, Kompletní síť obchodů a služeb

Charakter okolí objektu

Obytná

Další údaje

Zdroj vody:

Dálkový vodovod

Telekomunikace:

Telefon, Satelit, Kabelové rozvody, Kabelová televize, Internet

Přístupová cesta:

Asfaltová

Odpad, kanalizace:

Veřejná kanalizace

Elektro:

230V

Máte otázku?

Kde inzerujeme?

Naše úspěchy v číslech