Nemovitosti

Popis nemovitosti

Rodinný dům v centru Třebonína, přímo na náměstí. Kromě vlastního bydlení poměrně zajímavá investiční příležitost s možností vybudovat 2 samostatné byty.

Pár důležitých informací ve zkratce:

Dům má 2 podlaží, celkem cca 230 m2 užitné plochy
Obytná plocha (bez sklepa, verandy a příslušenství) cca 170 m2
Možné využít jako celek k rodinnému bydlení
Lze rozdělit na 2 samostatné byty
Do bytu/ů v patře lze vybudovat samostatný vstup
Strategické místo bezprostředně vedle náměstí
nadstandardní velikost pozemku 11.563m2


Dům z roku cca 1970 byl postupně dostavěn do současné podoby (nástavba horního patra). Cca 20 let zpět nová střecha, plastová okna, zateplení.

Dům není napojen na obecní vodovod (vlastní studna) ani kanalizaci (jímka), celopodsklepený. Obec v dohledné době bude vytvářet obecní vodovod. Vytápění elektrická akumulační kamna (ohřev vody bojlerem), ale tady bude dávat smysl např. nové tepelné čerpadlo.

Aktuálně je dům připraven na celkovou rekonstrukci vnitřních částí. Bude záležet jenom na vás, jestli jej budete chtít využít k vlastnímu bydlení dům je dostatečně velký i pro početnou rodinu.

Poměrně zajímavý potenciál je v rozdělení domu na 2 samostatné byty. Spodní část domu lze poměrně jednoduše upravit na moderní byt 3+1, a horní patro buď spojit s obytným podkrovím (potom by zde vznikl byt 3+1, nebo 4kk).

Nově vzniklé byty tak můžete dále pronajímat, případně samostatně prodat, případně zkombinovat vlastní bydlení spolu s investicí prodaný nebo pronajímaný byt dokáže z velké části pokrýt vaše vlastní náklady.

Ve všech případech budete těžit ze strategického místa dům v těsné blízkosti náměstí. Tím mám namysli dostatek klidu a relaxu. Obec Třebonín je velmi malou obcí bez jakékoliv občanské vybavenosti. Toto ale dohání snahou přizpůsobit se trendu. Obecní knihovna, nespočet turistických tras v okolí, kostel sv. Matouše.

Třebonín totiž těží potenciál ze své polohy a tím je především klid a s čistý vzduch.

Ostatně přijďte se podívat osobně. Těším se na setkání.

Možnost virtuální prohlídky u inzerátu. Prosím o shlédnutí. https://my.matterport.com/show/?m=PoearSsvU8h

Lukáš Průcha Váš osobní realitní makléř

Základní info

Umístění:	Centrum obce
Typ objektu:	Dvougenerační
Konstrukce:	Cihlová
Adresa:	Třebonín, Kutná Hora

Cena obsahuje	s provizí RK, včetně právního servisu

Plochy

Plocha zastavená:	113m2
Plocha zahrady:	11563m2

Počty místností, umístění

Počet místností:	6
Počet koupelen:	1
Počet pokojů:	6
Počet NP:	2
Počet PP:	1
Typ objektu:	patrový

Energetická náročnost budovy/bytu

Třída en. náročnosti:	G - Mimořádně nehospodárná
Podle vyhlášky:	vyhláška č. 264/2020 Sb.

Vybavení objektu

Balkon

Charakteristika objektu

Bydlení pro rodiny

Dopravní dostupnost

Autobus

Další údaje

Zdroj vody:

Studna

Telekomunikace:

Telefon

Přístupová cesta:

Asfaltová

Odpad, kanalizace:

Jímka

Typ vytápění objektu:

Lokální elektrické

Elektro:

400V, 230V