Nemovitosti

Popis nemovitosti

Vítejte. Dnes vám představím nízkoenergetický rodinný dům v energetické třídě A plný moderní technologií v klidné části obce Chýně.

Kvalitně provedená novostavba rodinného domu inspirována moderním stylem, stavěná renomovanou stavební společností Lucern, zasazená do městské části Praha západ Chýně. Nová výstavba rezidenční čtvrtě, ve které Vám chci představit dostatečně prostorný dům s bohatým příslušenstvím, který splňuje požadavky moderního rodinného bydlení.

Nabízíme Vám reálnou příležitost stát se majiteli domu s dispozicí 4+kk a užitnou plochou 143,30 m2 a ke kterému náleží prostorná terasa o výměře 36,5 m2. Pozemek má velikost 515m2. Před domem náleží k domu kryté hliníkové garážové parkovací stání s wallboxem pro dobíjení elektroauta. Celková užitná plocha je přes všechno uvedené cca 235 m2. Dům naleznete v rezidentní zástavbě domů, která byla dokončeného v roce 2022 a v rámci umístění je situován jako rohového charakteru a tím pádem zajišťuje dostatek soukromí.

- průkaz energetické náročnosti budovy A velmi úsporná
- Vybaven fotovoltaikou na 10 KWH.
- 2 koupelny a ložnice s vlastní šatnou
- Kuchyně od společnosti Hanák s kamennou deskou
- Varná deska s integrovanym odtahem ven ( digestoř) zn. Berbel.
- Spotřebiče Siemens
- bytelná italská dlažba v celém domě.
- úsporné umyvadlové, sprchové baterie a duální splachování WC úspora vody
- energeticky úsporné osvětlení
- kvalitní certifikované materiály
- mateřská škola v docházkové vzdálenosti, dětská hřiště u bytových domů
- Nová škola ve výstavbě
- Supermarket v docházkové vzdálenosti
- akumulace dešťových vod pro zalévání s retenční nádrží
- Dům je opravdu chvilku obýván a tak máte jistotu, že vybavení je v perfektním stavu.
- Retenční nádrž na dešťovou vodu 8m3
- Náklady na bydlení: elektřina 1.800 Kč/ měsíc, voda 900Kč/měsíc.
- několik dětských hřišť
- blízkost metropole

O kvalitě provedení celé budovy svědčí její energetická náročnost velmi úsporná, PENB A s náklady 22,89 kWh/m2 /rok. K tepelné a hlukové izolaci přispívají i plastová vakuová okna s trojsklem, které jsou osazené na exteriérové el. ovládané žaluzie. Vytápění i ohřev vody je tepelným čerpadlem + FVE s přetoky do stítě DEYE a celkové měsíční náklady spojené s užíváním jsou velmi nízké.

O přednostech vyhledávané lokality Chýně se nemá význam dlouze rozepisovat. Naleznete zde vše potřebné k životu, navíc s bonusem ve formě klidné části města a perfektní dopravní dostupnosti do centra Prahy.

Detailnější informace a podklady Vám poskytnu při prohlídce domu. Zajištění nejvýhodnějšího financování je pro nás samozřejmostí.

Na prohlídce se těším Lukáš Průcha osobní realitní makléř

Základní info

Plochy

Počty místností, umístění

Energetická náročnost budovy/bytu

Vybavení objektu

Terasa

Inženýrské sítě

Internet, Kanalizace, Voda, pitná, TV satelit, TV kabel, Telefon, 400V, 230V, ,

Charakteristika objektu

Bydlení pro rodiny, Novostavba, Nízkoenergetický

Dopravní dostupnost

Autobus, Dálnice, MHD, Silnice

Charakter okolí objektu

Obytná

Další údaje

Zdroj vody:

, Dálkový vodovod

Telekomunikace:

Kabelové rozvody, Internet, Satelit, Telefon, Kabelová televize

Přístupová cesta:

Asfaltová

Odpad, kanalizace:

Veřejná kanalizace

Typ vytápění objektu:

Podlahové

Elektro:

, 400V, 230V,